Centro sportivo, il nome cambierà dopo i lavori. Il cronoprogramma

PISA — C'è ancora qualcosa da dire dopo la giornata di ieri che ha visto la posa simbolica della prima pianta del centro sportivo. Il presidente nerazzurro Giuseppe Corrado ha anche spiegato che la denominazione attuale legata a Ing. Ferrari accompagnerà il cantiere fino al termine dei lavori. Solo in un secondo momento il naming del centro verrà definito in modo definitivo. A seguire, anche l’intervento di Amerigo Tognarelli, general manager di Ing. Ferrari, che ha illustrato nel dettaglio cronoprogramma, costi e fasi operative dell’opera.

Così il presidente Corrado, "L’accordo con Ing. Ferrari ha un ruolo molto importante. Noi l’abbiamo scelta, in una competizione con altri tre soggetti, come nostro general contractor. Sarà la realtà che gestirà la crescita del progetto e coordinerà i vari operatori coinvolti. Ha anche una missione precisa, cioè quella di favorire, per quanto possibile, gli operatori locali e i nostri sponsor. Ing. Ferrari è stata una delle prime a finalizzare il contratto con noi e, in questa fase dei lavori, darà anche il nome al centro sportivo. Poi, nella fase successiva, il naming verrà assegnato in modo diverso. Credo che ci sia già un pretendente facilmente immaginabile, cioè chi oggi sponsorizza lo stadio."

A spiegare tutto anche Amerigo Tognarelli, general manager di Ing. Ferrari, "Abbiamo costruito un percorso che definirei di partnership con il Pisa Sporting Club. Si tratta di un affiancamento avviato fin dalle prime fasi della progettazione. In sinergia con lo studio AT Project, abbiamo contribuito alle attività di budget e al consolidamento della stima economica dei lavori. Successivamente siamo stati individuati nella fase finale di trattativa per l’appalto e per l’esecuzione dell’opera. Tra settembre e ottobre abbiamo sottoscritto il contratto e nel mese di Dicembre 2025 abbiamo avviato i lavori di cantierizzazione, dopo la consegna delle relative aree. Dal mese di Gennaio sono partite le attività di esecuzione dei pali di fondazione, che stiamo terminando proprio in questi giorni. Si tratta delle opere profonde che servono a distribuire i carichi degli edifici sul terreno. Abbiamo già avviato anche le attività per le fondazioni in calcestruzzo armato e intorno alla metà di Aprile inizieremo a realizzare le prime elevazioni degli edifici in carpenteria metallica. L’intervento si divide in due fasi. La prima riguarda la UMI 1 e la UMI 3, già in costruzione, e comprende la realizzazione degli edifici e di sei campi da calcio. La seconda fase, cioè la UMI 2, riguarderà invece un ulteriore campo da calcio, la cosiddetta Mini Arena, che sarà realizzata in un momento successivo. Il termine dei lavori è previsto per il mese di Gennaio 2027. Si tratta di una tempistica molto sfidante, ma la nostra organizzazione è strutturata per lavorare su più fronti, sia per aree geografiche sia per attività parallele, e quindi riteniamo di poter rispettare questi tempi. Naturalmente tutto questo dovrà avvenire anche nel rispetto dei costi e degli altri indicatori di performance che valorizzano un’opera di questo livello, come qualità, sicurezza e ambiente, che per noi sono driver fondamentali di monitoraggio e controllo. Per quanto riguarda i primi campi, la loro realizzazione verrà avviata già da quest’estate. Siamo nella fase di affidamento a una ditta specializzata che si occuperà della costruzione dei campi da gioco. Sarà un lavoro della durata di circa sei mesi, perché i campi verranno completati progressivamente. L’area è molto estesa e saranno importanti tutte le attività preparatorie di sistemazione del terreno e di drenaggio, necessarie affinché le superfici possano poi essere perfettamente utilizzabili. I campi saranno completati con l’inizio del 2027. La consegna sarà progressiva, in coordinamento con le necessità di attivazione del centro sportivo da parte del cliente. Parallelamente, nella parte finale, verranno realizzate tutte le attività di commissioning, sia dal punto di vista civile sia dal punto di vista impiantistico. Noi, come impresa, svolgiamo queste operazioni con una squadra interna di collaudatori, in modo che i lavori arrivino a compimento non solo sul piano fisico, ma anche sotto il profilo tecnico-funzionale e amministrativo. Questo consentirà l’attivazione dell’opera e il suo pronto utilizzo da parte del cliente, con tutte le condizioni di agibilità e tutti i permessi previsti dalla legge. Da Gennaio, quindi, potremmo vedere porzioni dell’opera già collaudate, certificate e pronte per gli allenamenti. Per quanto riguarda la Mini Arena, essa appartiene a una fase successiva rispetto ai primi campi da gioco. Poi sarà il club a fare le sue scelte sulle attività di arredo e attrezzaggio, perché la parte relativa alle finiture sportive e alle attrezzature finali resta a carico della società. Le fasi finali dovranno quindi essere coordinate in stretta sinergia tra l’utilizzatore finale dell’opera e noi, che completeremo finiture e collaudi. Per quanto riguarda i costi, la prima fase oggi attivata ha un cronoprogramma di quindici mesi e un valore intorno ai 30 milioni di euro. La seconda fase, quando sarà attivata, si inserirà in continuità con la prima. Il costo complessivo dell’opera è pari a circa 40 milioni di euro per quanto riguarda la costruzione. Poi naturalmente il quadro economico complessivo dell’investimento del club sarà più ampio."

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