"Le due ex caserme pisane sono state svendute"

Per Sinistra italiana ed Europa Verde - Verdi le vendite della Artale e della Curtatone e Montanara sono state dei regali ai privati

PISA — Luigi Sofia (Sinistra Italiana Pisa) e Alessandro Bianchi (Europa Verde - Verdi) hanno riferito di aver effettuato una ricerca all'Ufficio territoriale per i Servizi di Pubblicità Immobiliare (ex Conservatoria dei registri immobiliari) per capire a quanto sono state vendute le due ex caserme ubicate nel cuore della città di Pisa, la Artale in Santa Maria e la Curtatone e Montanara, ex distretto militare in San Martino.

"I dati emersi sono clamorosi - hanno presto detto Sofia e Bianchi - e rendono obbligatoria una profonda riflessione. La ex Caserma Curtatone e Montanara è stata venduta per € 1.827.000 (un milione eottocentoventissettemila euro) come risulta dal rogito del Notaio Ciro de Vivo del 21 Dicembre 2021. La ex caserma Artale è stata venduta per € 3.950.000 (tre milioni novecentocinquantamila euro) come risulta dal rogito del Notaio Mario Zanchi del 30 Settembre 2021. Nel caso della ex caserma Curtatone e Montanara l’acquirente è Investire Spa, una SGR (società di gestione del risparmio, in sintesi un soggetto che gestisce fondi di investimento), nel caso della ex caserma Artale l’acquirente è la società San Ranieri Srl (società con socio unico AD CASA Srl, il medesimo soggetto che ha acquistato l’ex cinema Ariston di via Turati)".

Sulla due vendite, avvenute tramite asta pubblica, da Si e Verdi dicono di non voler scendere in "valutazioni tecniche". Tuttavia "evidenziano in modo empirico e non scientifico che i valori di vendita sembrano decisamente sottostimati".

"Dalle schede tecniche - scrivono in proposito - risulta che la ex caserma Curtatone e Montanara occupa un’area con una superficie scoperta di mq. 12.100 ed una superficie coperta di mq. 4.750. Se utilizziamo il semplice dato della superficie coperta - dunque non attribuiamo alcun valore alla superficie scoperta del grande parco nel cuore di uno dei migliori quartieri della città - avremmo € 1.827.000: 4.750 mq superficie coperta = € 384 / mq. La ex caserma Artale occupa un’area con una superficie scoperta di mq. 18.520 ed una superficie coperta di mq. 6.620. Anche in questo caso se utilizziamo il semplice dato della superficie coperta (senza attribuire, lo ripetiamo, alcun valore alla grande superficie scoperta nel cuore di uno dei migliori quartieri della città) avremmo € 3.950.000: 6.620 mq superficie coperta = € 596 / mq".

"Queste due operazioni immobiliari che trasferiscono nelle mani del business privato due beni di grande rilevanza ubicati nel cuore di Pisa, aprono - commentano a questo punto Sofia e Bianchi -, proprio mentre è sempre più infuocato il dibattito sulla Base militare a Coltano, nuovi e grandi interrogativi che hanno spinto Europa Verde e Sinistra Italiana a depositare presso la Camera una interrogazione parlamentare presso il Ministro della difesa e della transizione ecologica. Ci chiediamo:

Come mai le due caserme oggi versano in questo stato di abbandono se erano stati precedentemente previsti interventi di riqualificazione da destinare a housing sociale, residenze collettive, servizi di vicinato e artigianato? Come mai non sono state prese in considerazione ai fini dei progetti legati al PNRR? Premettendo che per noi di Sinistra italiana e Europa Verde-Verdi, 190 mln andrebbero spesi per altre priorità quali sanità e scuola, ci chiediamo, a titolo di provocazione, come mai è stata frettolosamente presa in considerazione il parco e il borgo di Coltano come destinazione per nuove caserme dei Carabinieri, aumentando così il consumo di suolo e non caserme dismesse e abbandonate dalla gestione pubblica? La crisi economica e sociale che sta attraversando la città prevederebbe soluzioni nuove e rigenerative da parte di chi amministra la città. Le persone necessitano di un tetto dove poter vivere una vita dignitosa e certo non si può dire che non manchino gli spazi. Quella che manca è la visione politica e la strategia. Emerge un quadro disastroso di gestione pubblica degli spazi che ha come fine l’interesse di pochi a discapito del reale interesse della collettività".

Per l'ex caserma Curtatone e Montanara, va ricordato, il Comune di Pisa ha già approvato il piano di recupero proposto dalla proprietà.

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