Masterplan di Marina, assegnata la progettazione

PISA — Lo studio Marco Piva di Milano è stato selezionato per progettare i primi quattro lotti e la revisione del Masterplan di Marina di Pisa, comprendenti circa 50 appartamenti e spazi commerciali lungo la banchina sud. 

Lo rende noto Marina Development corporation (Mdc) che, tramite gara, ha selezionato lo studio di architettura.

 Mdc è advisor del fondo immobiliare Pisa in Progress che il 12 Aprile 2021 ha acquisito le aree edificabili circostanti il Porto Turistico di Marina di Pisa. Per tale area di 160.000 metri quadri (55.000 mq di sul) - per la quale è già stato approvato, nel 2006, il piano di recupero - Mdc sarà project e development manager: la società è impegnata nell'aggiornamento del progetto di rigenerazione urbana che, attraverso uno sviluppo immobiliare a destinazione ricettiva, retail e residenziale, fungerà da volano per il rilancio del litorale pisano.

Obiettivo del progetto, si legge in una nota della Mdc è quello di "Definire un nuovo contesto residenziale, alberghiero e culturale capace di saldarsi agli importanti elementi ambientali che vi gravitano: il fiume con la sua millenaria storia, la città di Pisa e il suo legame con il mare, le foreste e i boschi litoranei, ambienti da proteggere e al contempo scoprire in un rinnovato ed equilibrato rapporto con la natura e infine il paesaggio con la spettacolare presenza delle Alpi Apuane. Marina di Pisa potrà arricchirsi di nuove funzioni utili ai cittadini residenti e ai turisti italiani e stranieri che vorranno godere delle opportunità offerte da questo tratto davvero unico del litorale tirrenico"

"Il progetto quindi, anche grazie alla sua prossimità a luoghi celebri in tutto il mondo, al centro di Pisa e all’Aeroporto internazionale -prosegue la nota della società-  intende creare sinergie col porto attraverso lo sviluppo di un’importante struttura alberghiera dotata di centro convegni e spa, una componente residenziale che sarà prevalente (70% delle volumetrie totali) come da Piano di Recupero già approvato. Inoltre, al piano strada lungo le banchine sarà prevista una galleria commerciale per il tempo libero e servizi alla nautica. La progettazione degli spazi verdi sarà centrale e grande attenzione sarà posta all’integrazione con il vicino Parco Naturale così come sarà incoraggiata la mobilità sostenibile attraverso la creazione di percorsi ciclopedonali collegati alla vicina pista ciclabile".

"Marina di Pisa e il suo porto - commenta l'amministratore delegato di Mdc Giuseppe Noto-  sono una destinazione dalle grandi opportunità di rilancio per il litorale pisano: il progetto di rigenerazione sarà in grado di attrarre flussi turistici da tutta Europa oltre ad offrire soluzioni abitative che rispondano ai requisiti odierni. Una destinazione che abbia i tratti di un resort urbano per il tempo libero e per l’abitare, attraverso il giusto equilibrio tra le funzioni ricettive, le residenze primarie e gli spazi commerciali in grado di mantenere la vivacità del luogo tutto l’anno”.

“Questo progetto - prosegue l'architetto Marco Piva -  è per il mio studio una grande sfida e un’opportunità per proseguire nel nostro percorso di ricerca teso alla riqualificazione dei Waterfront italiani, luoghi di inestimabile valore strategico, luoghi in cui è necessario e possibile creare la fusione armonica di funzioni residenziali, ricettive e di servizio all’intera comunità con l’indispensabile equilibrata saldatura con il contesto naturale e paesaggistico. Il progetto proporrà quindi un linguaggio architettonico in cui gli edifici si stempereranno in una nuova sostenibile visione di paesaggio litoraneo in armonia con il contesto territoriale".

A metà 2022 Mdc depositerà il permesso di costruire per i primi 50 appartamenti e spazi commerciali

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